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　　在台山市水步镇的西部片区，有这样一条村落，在短短数年中，凭借其优越的地理位置和便利的交通条件，不断探索村集体增收途径，走向到振兴。这里就是下洞村。

　　在“百千万工程”的推动下，近年来，下洞村不仅村集体经济收入稳步增长，结合自身优势，还成功打造了特色文旅项目，吸引了众多外地游客前来探访，走出了一条具有侨乡特色的乡村振兴之路。

加强财务监管与资产盘活

激发资产增值活力

　　“我们深知，只有严格财务管理，才能守护好农村资产，为村集体经济的持续发展奠定坚实基础。”下洞村党支部书记黄仕谋说道，下洞村在推进“百千万工程”的过程中，首先把目光投向了村集体资产的监管和盘活。

　　为此，下洞村不断加强财务监督，做好事前监管工作，开展合同和农村集体资产年度清查工作。同时，完善村民议事制度和村务监督委员会监督制度，确保农村集体资产的安全运作，防止农村集体资产的流失。在资产交易方面，下洞村严格实行交易公开竞价和招标管理，加强农村资产资源交易管理工作，确保农村资产资源交易公平公正公开进行，实现农村集体资产资源保值增值。

　　通过这些措施，下洞村成功盘活了多宗到期旧项目。其中，3宗到期旧项目完成重新发包，实现增值3.55万元，增幅达226.11%。此外，下洞村还积极整合边角资源，将相邻单一碎片化的农田集中连片，有效提升资源规模化、集约化利用效率。通过开展土地集中整治、提高土地效能等方式，有效提高土地价值，为村集体经济的进一步发展提供了有力支撑。

加快设施优化与土地筹备

强化产业发展支撑

　　在加强财务监管与资产盘活的同时，下洞村还加快了设施优化与土地筹备的步伐，为产业发展筑牢支撑。

　　下洞村两委班子认为，良好的基础设施是吸引企业入驻、促进产业发展的关键。因此，下洞村积极帮助做好配套服务工作，协助联系供电局、水厂、三大运营商等开展设施配套，确保水电供应、网络通讯稳定，满足工业生产需求。同时，不断进行农村公路提档升级，今年已完成2.5公里村内道路改造升级，与台开快速、中阳高速等交通要道形成互联畅通的公路网络，进一步为企业提供便利，建立起良好的招商引资条件。

　　在土地筹备方面，下洞村主动开展土地规划，梳理有工业发展潜力的地块，针对这些土地提前进行筹备，积极向上级争取土地指标。今年已有30亩办理不动产权证，26.59亩被列入为台山市2024年第六十六批次用地，正在报批当中。“这些土地储备为下洞村集体经济的进一步提升奠定了良好基础。”黄仕谋说道。

加强闲置转型与合作创收

拓展经济发展路径

　　在推进“百千万工程”的过程中，下洞村还注重加强闲置资产的转型和合作创收，拓展经济发展路径。

　　2020年，下洞村引入了“侨汇里”文旅民宿项目，将原闲置的下洞小学打造成为下洞游客落脚点。2024年，该项目入住旅客超3000人次，既拓宽了村集体经济收入渠道，又带动了村内消费。

　　同时，下洞村还按照“集约用地，筑巢引凤”的发展思路，投入350万元改建破旧粉厂，建成一间建筑面积1300平方米的标准厂房，吸引企业进驻，增加村集体收入。此外，下洞村还积极探索村企共建模式，与镇属企业文华公司共同对村小组的地块开展招商引资，为村小组带来经济收入。村集体每年从中获得2.2万元服务费收入，实现了村企合作共赢。2024年，村级年收入超150万元。

　　“曾经的下洞村是水步镇内一个偏僻又落后的旧村落。近年来，随着村集体收入增加，村大力开展环境改造，建起了宽敞的村道和明亮的路灯，使村容村貌焕然一新。”伍雁婵村民点赞道。

　　展望未来，黄仕谋表示：“我们将继续依托‘百千万工程’，拓展经济发展路径，丰富村集体收入多元化，并继续深挖文化资源和生态魅力，增加完善村中的硬件设施，走具有侨乡特色的乡村振兴之路。未来，下洞村将焕发出更加勃勃的生机与活力。”