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　　根据《江门市人民政府so米直播印发<江门市公共租赁住房管理实施细则>的通知》（江府〔2024〕14号）、《台山市2024年公共租赁住房保障范围公告》的规定，为做好2025年台城地区第一批公租房配租工作，制定本方案。

　　一、配租房源情况

　　1、台城崩山公租房（台沙路25号）

　　2、台城缠溪公租房

　　3、台城富华新村公租房

　　4、台城永和新村公租房

　　二、配租对象

　　配租对象为经审核符合台城地区公共租赁住房保障条件的申请家庭，本次配租对象有15户，保障人数1人的家庭有4户，保障人数2人的家庭5户，保障人数3人及以上的家庭有6户。

　　三、分配原则

　　（一）公平、公正、公开原则。

　　（二）分类保障和优先保障相结合原则。

　　（三）按家庭保障人口数的多少配租住房原则。家庭保障人数1人的，配单房的房源；家庭保障人数2人的，配一房一厅的房源；家庭保障人数3人及以上的，配两房一厅的房源。

　　（四）摇号抽签选房原则。分批次进行抽签，通过抽签的方式确定申请家庭的具体租住房屋。

　　四、分配房源流程

　　根据参与本次抽签分房的家庭人口、家庭性质等实际情况，为简化抽签配租流程并同时兼顾公平、公正，经本人申请和市住房保障管理部门核实，根据残疾情况优先安排无障碍房。

　　（一）单房

　　第一轮：4户1人家庭抽取单房房源。按照优先保障原则，首先退役军人家庭1户优先抽选房源对应号数（1-3号）。其余家庭按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为1人家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　（二）一房一厅

　　第二轮：5户2人家庭抽取一房一厅房源。按照优先保障原则，首先退役军人家庭1户优先抽选房源对应号数（1-5号），其次低保户家庭1户抽选低楼层房源对应号数（6-7号）。其余家庭按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为2人家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　（三）两房一厅

　　第三轮：6户保障人口为3人及以上的家庭抽取两房一厅房源。按照优先保障原则，其中退役军人家庭2户，先按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后抽选房源对应号数（1-6号），1户家庭选择富华新村房源对应的号数（7-8号）。其余家庭按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为3人及以上家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　五、年审事项及租金标准

　　根据《江门市人民政府so米直播印发<江门市公共租赁住房管理实施细则>的通知》（江府〔2024〕14号）的规定，公共租赁住房租赁合同期限一般为3年。住房保障主管部门每3年核查一次保障对象有关情况，对低收入条件保障对象每年核查一次。经审核合格的，由住房保障主管部门与承租人重新签订租赁合同，可继续租住，经审核不合格的，按有关规定办理腾退。

　　公共租赁住房租金标准暂按《so米直播台山市2019年公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准》执行，如有新的标准出台，则按新标准执行。

　　六、租赁手续办理

　　申请人按照程序确定租赁的房号后领取配租确认函，并按照确认函上告知的签约时间到指定地点进行签约，逾期未签订租赁合同的，视同自动弃权。自动弃权的自弃权之日起两年内不得再次申请公共租赁住房。

　　七、每户保障对象只能抽签一次确定房号，不论对所抽之房号是否满意，都不得要求进行第二次抽签。

2025年3月26日