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　　为集聚整合都斛镇海洋资源，发展米蚬底播类养殖业，打造高标准养殖示范基地，台山市都斛镇经济发展总公司、台山市都斛镇海洋经济发展公司对台山市都斛镇米蚬增养殖一号场、二号场进行公开招投标，报名截止时间2024年11月5日下午5时（逾期不予受理），报名地点镇海洋经济发展公司，开标时间定于2024年11月7日上午10时，本项目采用举牌，每次递增20元/年/亩，价高者得的方式进行，欢迎有意参与投标的单位或个人前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1.资产资源类型及面积：米蚬增养殖场开放式养殖用海，1402.641亩。

　　2.发包（出租）的起止期限：4年零2个月，从2024年11月19日起至2029年1月18日止（具体时间以签订合同日期为准）。

　　3.报名底价：?380元/年/亩。

　　4.报名底价递增方法：无。

　　5.承包款递增方式：2025年在第一个计租周期结束后至2029年1月18日租金在首期中标价的基础上增加120元/亩/年。

　　6.承包款（租金）及其他费用收取方式：采用先交款后使用原则。在合同签订当天，中标方须一次性缴清合同履约保证金和第一期（2024年11月19日至2025年11月18日）承包款（按中标价计租）给发包方，逾期不交则没收竞投保证金。在第一个计租周期结束后，于2025年11月19日起在首期中标价的基础上增加120元/亩/年，下一年度的承包款需在新一个计租周期前一次性缴清，逾期每日（30日内）按承包款收取千分之三滞纳金，逾期超过一个月，发包方有权终止合同并没收押金并追收欠款。 

　　7.竞投保证金：?400000.00元  大写：人民币肆拾万元整。报名、提交资料和缴纳竞投保证金（必须本人报名），竞得后，竞投保证金转为合同履约保证金，竞标不成功的，缴纳的竞投保证金在5个工作日内退回各自账户。

　　8.合同履行保证金（押金）：400000元（包括但不限于海域评估、测绘、违法养殖用海清拆保证金等费用）。在签订合同日，承包方须一次性缴清合同履行保证金（押金），合同履行保证金（押金）在合同期满、承包方已缴清全期的承包款后，发包方原额无息退回合同保证金给承包方。

　　9.资产使用范围：依法用于无污染米蚬养殖，应当按照海域使用权证书确定的面积、年限和用途使用海域，不得违法用海。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　1.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人、单位和其他组织，且无行贿犯罪记录；国家公职人员不准参加竞投。

　　2.竞投意向人（含配偶、子女、父母）不得拖欠本镇行政辖区内承包款、押金及其他合同款项，否则其投标行为无效。

　　3.存在以下情况的，将被列入都斛镇农村集体资产交易信用评价不良行为名单。已被列入信用评价不良名单的，2年内不得解除其信用评价不良行为名单。信用评价不良行为名单内人员不得参加竞投。

　　（1）一年内累计5次不签到入场的；

　　（2）一年内累计5次签到入场但是不报价或无效报价（低于交易底价的报价视为无效报价）导致交易失败的；

　　（3）扰乱交易秩序，影响交易正常进行的；

　　（4）竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人行为的；

　　（5）在成功竞得后，无正当理由拒绝签订交易确认书的；

　　（6）在成功竞得后，无正当理由推翻成交价或拒绝签订合同的；

　　（7）合同到期后，未按照合同约定交还标的物的；

　　（8）其他违背诚实信用原则的行为。

　　4.《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规对竞投意向人有规定的，竞投意向人应当符合其规定。

　　三、本次项目采用举牌方式竞投，按照每次递增20元/年/亩，价高者得原则确定竞得人。若中标人弃权，竞投保证金不予退回，重新发包招标。

　　四、报名、提交资料和缴纳竞投保证金（必须本人报名），请各位竞投人在缴纳竞投保证金后，携带有关资料前往台山市都斛镇海洋经济发展公司办理报名手续（领取竞投确认书等资料）

　　（1）报名、提交资料时间为：2024年10月30日至2024年11月5日上午8:30至11:30时，下午14:30至17:00时（节假日除外）逾期报名恕不接受。

　　（2）竞投人需将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：账户名称：台山市都斛镇海洋经济发展公司，开户银行：广东台山农村商业银行股份有限公司都斛支行，账号：80020000014882432，汇入：?400000.00元  大写：人民币肆拾万元整。竞投人持银行汇款回执凭证原件，身份证原件前往都斛镇海洋经济发展公司签名报名后方能生效。（注意：缴款人名称必须与报名者及参加竞投者名称一致，不得采用银行ATM机存入的方式。如果以转账或汇款的方式交竞投保证金的，报名者（参加竞投者）必须以自己名称开具的账户把保证金汇到台山市都斛镇海洋经济发展公司）未成功中标者竞投保证金将在竞投结束且办理退款手续后30个工作日内退回。

　　（3）有意竞投人需提交以下资料到都斛镇海洋经济发展公司 ：1.身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；2.持竞投保证金缴款凭证。

　　（4）已通过报名的竞投人不得以任何原因理由缺席招投标会，迟到开标时间15分钟以及已到开标现场而拒不入场的，以上情况将一律取消竞投资格，竞投保证金不予退回。

　　五、实地查看

　　本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系发包方查看资产资源的位置及了解合同的基本情况，标的物的四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不得再以资源（资产）的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的竞投保证金（注意：对出让标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出，对招投标程序有疑问的，可向镇海洋经济发展公司咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向招标方咨询），本公司不承担出让标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属、四至范围及面积等无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议，并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。标的成交后，如实测面积与招标公告记载的面积有差异，成交总价、每年承包款均不作调整，仍按成交确认书约定的价格执行。 

　　六、经确认竞投资格的竞投人请于2024年11月7日上午10时前，携带相关资料到台山市都斛镇海洋经济发展公司，现场参与招投标会，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

　　（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（2）竞投保证金凭证；

　　（3）竞投资格确认书。

　　七、特别说明

　　1.如只有一人报名竞投，则唯一竞投人按报名价成交，如弃权则竞投保证金不予退回；如两人或两人以上竞投时，价高者得。

　　2.如两人或两人以上竞投时，无人竞投的，按弃权处理，没收竞投保证金；不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

　　3.在承包期间，承包方应严格遵守《中华人民共和国海域使用管理法》等相关法律法规，应当按照海域使用权证书确定的面积、年限和用途使用海域，不得违法用海。

　　4.在承包期间，承包方禁止私下转包或招合作方，如果转包或招合作方必须经发包方同意，同时租金在当年标准上至少递增10%，否则按违约处理，发包方可没收合同履约保证金并解除合同。

　　5.在承包期间，承包方应服从当地政府的安全生产、应急处置等管理。

　　6.在承包期间，本合同的两宗开放式养殖用海仅为米蚬养殖，如需变更其他底播养殖品种，承包方必须提前征得发包方同意，否则按违约处理。承包方不准私自围截米蚬增养殖区，只能在指定的增养殖区内合法生产维护好养殖区的生产管理秩序，确保管理区域的稳定。所有船可以在增养殖区自由通航，承包方对渔民持证合法浸笼与刺钓不得阻挠，如遇到纠纷，应交由相关的执法部门依法处理

　　7.在承包期间，承包方营业执照经营范围应包含水产养殖，且养殖品种必须符合水产品质量安全相关规定，不得使用、储存国家禁止使用的、有毒有害的渔药用品，也不得引进危害当地生态水域的物种进行养殖。须按照《中华人民共和国海洋环境保护法》等与海洋相应的法律法规开展海水养殖活动，科学确定养殖品种、养殖规模和密度，合理投饵、投肥，正确使用药物，及时规范收集处理固体废物，防止造成海洋生态环境的损害。

　　8.在承包期间，承包方须按照《中华人民共和国海洋环境保护法》等与海洋相应的法律法规开展海水养殖活动，科学确定养殖品种、养殖规模和密度，合理投饵、投肥，正确使用药物，及时规范收集 处理固体废物，防止造成海洋生态环境的损害。

　　9.租赁合同提前解约或合同期限届满后，经渔业管理部门等相关职能部门或出租方确认该租赁海域内的海上养殖设施需要清理的，承包方须自行将海上养殖设施清理，拒不清理的，发包方有权依法进行处理，并用合同履约保证金支付清理费用。如合同履约保证金不足以覆盖清理费用的，发包方有权要求承包方支付不足部分，竞得方不足额支付的，发包方垫付后有权向承包方追讨。

　　10.承包方在租赁期内，应按国家法律法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，承包方对外经营所产生的债权债务均由承包方负责承担。承包方自行承担法律责任、经营风险和损益。

　　11.本次招标仅包含1402.641亩海域使用权。

　　12.本招标最终解释权归发包方。

　　八、有关承包具体细则以合同条款为准。

　　九、合同的签订：交易成功后双方签署《成交确认书》，中标公告公示5个工作日，无异议后，中标者需在中标公示期满后5个工作日内由中标者本人亲自到台山市都斛镇海洋经济发展公司签订合同（特殊情况除外），不按期签订合同视为放弃中标资格，没收竞投保证金，中标者还应承担相应的法律责任。

　　十、联系方式

　　联系单位：台山市都斛镇海洋经济发展公司

　　联系人：陈先生  13702211015

　　联系电话：0750-5256226

　　台山市都斛镇经济发展总公司

　　台山市都斛镇海洋经济发展公司

　　2024年10月29日